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买房还是租房?这是个问题

发布于2017-10-14 分类:热点关注 编辑:admin 阅读(181)

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国家统计局近日发布数据显示,7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至0.26%,几近零增长。与此同时,随着人口的持续导入,大中城市的租房市场需求开始激增,部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势。

目前,90后已步入刚需购房人群,但对于租房还是买房这一问题,他们与父辈有着不同的认识。日前,有媒体调查发现,随着租赁市场快速发展,“90后”人群置业观正发生变化,多数“90后”对租房表现出了很高的接受度,“只租不买”的观念正逐步流行。对此,小8做了番调查,46位受访“90后”中约四成表示倾向租房,近六成表示有购房计划,还有个别目前暂不确定。

租房族:工资养活自己都难,更别说攒钱买房

“对于大多数‘90后’来说,想靠自己的能力买房,难度不是高,而是相当高啊!”94年的小黄今年刚毕业,现在园区某外企工作,月薪4000元出头,他对小8感慨称:“交完房租和生活必要开销,剩下的工资养活自己都难,更别说攒钱买房了。”小黄说,如今国家已出台“租售同权”政策,如果未来租房者的医疗、教育等权益能够真正得到保障,租房是一个十分理想的选择。

除了房价,小8调查发现,注重生活品质、工作流动性大等因素也是“90后”倾向租房的主要原因。95年的小张认为,贷款会影响生活品质,自己不愿当“房奴”;另外,如今更新换代快速,买的新小区过个十年就成了老小区,“如果选择租房,对这个小区不满意了,可以直接搬走换一处,但要是买房就被限制了。”“因为工作的关系,我先是从上海调到了无锡,现在又在苏州分公司,工作地点很难固定,租房对我来说是更灵活的选择。”91年的小潘说。

买房族:先买套小户,再慢慢换大

“毕业到现在,我已经搬了三次家,太折腾,特别想有属于自己的一套房。”93年的慧慧老家在徐州,她告诉小8,一个人只身在外,租房令她没有城市归属感。“租房需要面对很多不确定因素,房东一句话,租客就得搬走;没有属于自己的小窝,总觉得这座城市自己无法站住脚跟,毕竟从现有的政策上看,自己落户、孩子上学,都需要一套不动产。”慧慧说。

对于像她一样外来打拼的人而言,买房不仅是给自己一个安身之所,更是对自己努力的肯定。90年的小伟从事销售工作,再过一个月,即将拿到自己名下的第一套,他告诉小8,现如今买房不仅是为了工作、结婚、入学,还是一类投资。“当前环境下,房屋还是有一定升值空间的,先买套小户,再慢慢换大。”

值得一提的是,虽然大家倾向于买房置业,但多数“90后”对周边学区不作要求。“幼儿园、小学,就近入学就好。”“读名校未必一定有出息,孩子自身是关键。”“公立学校的学区房太贵了,如今高质量的私立学校也不少,教育选择可以放宽些。”


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