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12.87亿!9宗地!18年上半年茂名土拍总结

发布于2018-07-06 分类:今日聚焦 编辑:杉杉 阅读(1184)

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2018年转眼已过半,随着近年茂名房地产行业竞争日益激烈,多家开发商联合拿地、共同开发现象已屡见不鲜。上半年茂名全市商住商业地九场土拍!接下来就让我们一起来回顾,2018上半场的土拍,究竟有哪些值得铭记的大事件。

9宗地块 

合计拍出12.87亿元

图片数据来源:珠海天为数据

相比去年土拍价格,今年的首场土拍可以说是十分温柔。敏捷地产从8家房企中脱颖而出成为最后的胜者,拍下茂名市上高小区 SHG-04-01地块,成交金额3.62亿,楼面价5439元/平方米,溢价率55%。


同比2016年12月碧桂园竞得同小区(碧桂园公园壹号)地块,楼面价3622元/㎡。短短一年多时间,同一小区楼面价已上涨50%。

纵观官渡板块的配套目前也已初具规模,未来将是以公共文化服务、高端商务为主,随着城市东扩南移的战略深化,未来发展的利好,一方面在于大牌房企纷纷进驻,另一方面则在于茂名市政府规划和实施,地位无可替代。该地块位于官渡片区的中部核心区域,附近交通利好。

据悉,今年茂名挂牌的地块较往年有了一定程度的减少,而从成交金额来看,近两年有走高的趋势。

图片数据来源:珠海天为数据

而这一结果与2017年上半年相比可谓倒退不少。据统计显示,2017年上半年土地市场整体表现较活跃,商住和商服用地供应量与往年相比大幅走高,2017年上半年商住用地成交总建设面积268.2平方米,与2016年上半年相比增加了4.8倍。

敏捷、中梁、远洋等房企首进茂名

据统计,上半年拿地最多的房企,除了锦南房地产一举拿下两宗宅地,另一位大赢家莫过于中梁地产。中梁地产以4.8744亿元价格拍下GZWG2018-04号地块!楼面价3713元/㎡,溢价率超80%,刷新高州土地交易记录!

图片数据来源:珠海天为数据

2018年上半年,商住用地成交仅6宗;总宗地面积为13.17万㎡,总成交金额为 12.6亿元 ,折算后平均楼面地价2901元/㎡,同比2017年上半年上涨153%。

上半年土地市场分化明显

与此同时,土地市场分化也比较明显。在成功出让的9宗地块中,有5宗地块楼面价超过3000元/㎡,最高的就是敏捷地块地块,楼面价高达5439元/㎡,是茂名目前当之无愧的单价地王。


从地块的成交情况来看,到目前为止,茂名共有有2宗地块总价超过亿元在今年上半年诞生。

下半年土拍又将会怎样!在这先为大家带来7月土拍预告!截止目前,7月茂名将推出5宗地块,齐聚高州宝光片区,推地总面积高达458亩,总起始价超9.7亿。

茂名在2018年上半年的楼市此起彼伏,因茂名土拍市场地块条件越来越多,拿地难上加难,现房销售的地块越来越多,对参与土拍的房企提出了更高的要求。土拍的进展受到本地及全国的关注,面对变幻莫测的楼市时局,接下来2018下半年,茂名楼市又将走向何方,让我们一起拭目以待。

来源:凤凰网房产

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为茂名在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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