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拼多多3.4亿用户的背后,是越来越多因为房子消费降级

发布于2018-08-07 分类:今日聚焦 编辑:杉杉 阅读(441)

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最近,拼多多华丽上市,有3亿多粉丝注册,至少也得有5000万个“多多”死粉。这说明什么?大家都开始勤俭持家、理性消费了?

牛油果认为,这只是部分原因。更深层次的理由是——越来越多的人开始消费降级了!这种降低消费标准,省吃俭用的行为,其实都是一个大写的“不得不”。

从任性花销到理性消费的转变

牛油果给各位分享几组贷款数字。透过数字,大家会感觉到一股“力量”与压力。

购买首套房时,申请贷款400万,选择公积金贷款,贷款期限为30年,公积金贷款利率为4%。额外说一句,在北上深三成首付买房,往往不止贷款400万。

计算结果显示,申请30年400万的贷款,每个月需还本息19096.61元,将近两万元。

相信此数值肯定是多数人无法承受的,有多少人月薪还达不到这月供!即便小两口工资达到了还款数,生活中的其他花销,得被迫挤压到何种程度呢?前提还得是双方父母健康,自身与孩儿不生病。

上述的贷款条件不变,我们做局部小调整。以下为不同贷款数值,需要的每月还款:

有意思了,看来以后人与人阶层的划分不仅是你有几套房,还可能是你有胆量贷哪个“台阶”的款。

按照一二线城市,平均月薪来看,恐怕多数人贷款不敢超过200万。

看到这几组数据,越发找到了有些人分明买了房,却比无房族还要抠门的原因所在。是房子逼的,每个月的固定还贷压身,不得不合理筹划每一笔花销。

从无房族到房奴,花钱模式完美过渡:从任性花钱到理性消费。

无房族,潇洒只是暂时

牛油果也发现,有些暂不考虑买房的人,及部分租房人们,他们更有可能成为高档消费的主力军。譬如,在帝都月薪一万至两万之间的人,这类群体折合每日都有500上下的收入。听起来得让多少人羡慕嫉妒恨啊!

这样的人多数看不上吉芬商品、次等品。因为挣得多,会从饮食、穿着、交通、生活品、娱乐各个方面升级。他们更喜欢光顾高档实体店,对拼多多之类网购没太大兴趣。

不过说实话,这些人处于说高不高,说低不低的尴尬局面。因为,要攒到一线城市的首付钱,还要走很长的路。

而且把更多的金钱,花在了生活中的消费升级上,长远看很吃亏!除非可以保证工资或其他不在职收入的增速,远远高于房价的上涨速度。

三年前,月收入两万,房价四万。三年后,月收入三万,房价八万。再过三年,月收入四万,房价十万……这是中国房市写照。面对房价的单边上涨,即使决心再坚强的无房族,也会被刺到,没有房绝对会产生不安全感,只是大城市的过客,没获得定居权。

高薪无房族,消费升级只是暂时。长远来看还是要节约花销,为首付和房子努力。或许,这部分群体,在某个时段展现的是潇洒,但其实他们的字典里,没有潇洒一词,因为房子的超强刚需不可避免。

从边际消费倾向递减规律来说按揭买房

最后牛油果再从边际消费倾向递减规律来谈生活消费与买房。

凯恩斯是现代著名的经济学家,其三大心理规律广为流传。凯恩斯认为,造成人们在一定条件下消费需求不足的原因在于边际消费倾向递减,此即第一个心理规律,它是指消费增量在收入增量中所占的比重越来越小;人们的消费是随着人们收入的增加而不断增加的,但消费增加的速度却总是追不上收入增加的速度。

在人们的消费阶段,绝大多数时期是随着收入的增加,消费也随之增加。这个例子很好理解,月薪5000之时,LV包包只可远视,月薪50000之时,LV包包敢去买。

按照边际消费倾向递减规律来说,总会有一个临界时刻,到达该结点后,开始消费增加的速度追不上收入增加的速度,这时会有种不知该消费什么了的感觉。但这只是理论上数值,实际每个人都不一样。有些人的数值可能是10万,有些人是100万甚至更高。

但如果想立马熄灭消费欲望,提前达到边际消费倾向的拐点,那就是去按揭买房,成为房奴。当每月进入“月供”模式后,大笔钱都被房子抽走,不得不改变消费心理。而且即便之后的收入增长,也还要考虑未来的不确定性,毕竟月供远未结束,总需要留一部分资金备用,应对突发状况。

有数据统计,在一线城市房子这个终极消费面前,按揭贷款的买房人来说,房子占据了毕生消费的60%以上。收入是稳步上涨的,但每个月绝大部分工资都要用来还贷后,不得不压缩其他花销,无形之中变得更省吃俭用。

因此形成一种消费枯萎,消费增长速度不及收入增长的速度。这种情况下,就提前达到了边际消费倾向递减阶段。

总结而言,现在许多年轻人随工资收入增高,消费也越来越冲,之前不敢买的东西,不敢享受的,也都敢去了。想快速熄灭这种“火”,提前达到边际消费倾向递减的临界点,最好的办法就是买房和当房奴。

来源:地产情报站

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为茂名在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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