0668-2200510

房产消费一站式服务平台

当前位置: 茂名房产 > 茂名房产资讯 > 今日聚焦 > 资讯详情页

聚焦55城城市价值!你所选择的城市决定了房产和你的价值

发布于2018-08-31 分类:今日聚焦 编辑:关小胖 阅读(218)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友


导读

城市价值决定了房产投资的价值,房产是个人奋斗大半生的产品,房产贬值和升值代表了两种不同的心态。由此来看,有谁会随意选择一个城市安放自己为之奋斗半生的房产吗?

undefined


我们之前认为,判断一个城市的价值就要看它对人才的吸引力,通过今年的各大城市抢人大战来看,城市想要吸引人才有的是办法,但是具体要怎么留下人才才是城市真正的魅力。所以城市的价值不仅仅是通过吸引人才得出,而是要靠综合价值。


而城市房地产的价值来说,又从投资价值和需求角度对城市价值进行了新的定义。


随着越来越多的人开始注重个人规划,个人发展,个人资产价值,城市价值判断和预测,我们通过米宅最近公布的《55城城市价值指数》,可以作为择一城终老的衡量和参考标准。同时,在房价价值判断方面,聊宅还有些许建议。


undefined

undefined

undefined

(数据来源:米宅)


从《55城城市价值指数》可以看出3点:


1、对于刚需来说,除了北三县,前21个城市都是上车的好时机。原因有:一、城市发展规模大;二、城市发展热度持续攀升,有前进的劲头儿;三、城市房价和城市经济水平正向成长,不冲突;四、房产价值和个人价值都有一定与之相匹配的支撑和配套。


2、微跌,冷,冷热不均的城市还属于少数,反映的是市场调控之下楼市趋冷的区域;稳,热,平稳,缓等词眼反应的是市场的热度依旧保持住的城市。在被统计的55城中,按这两类来简单划分的话,趋冷的城市有8个,热度依旧的有47个。由此可见楼市发展轮廓与大致印象。


3、虽然我们认为全国的楼市在当前这么一个环境下,简直是鱼龙混杂。但不可否认,最终楼市还是会走向两个方向:继续保持热度和开始回归理性。而今年所谓的热度则是温和之风,而不是高温。整体来说,购房者的机会就在眼前。


其实,归根结底,我们做这么一个分析,最终得出的都是对城市价值预期的一个判断,预期代表着一种期望值,这是我们选择一个城市,判断它是否适合居住生活,是否适合安放一生财富的一个出发点。


undefined


对于房地产和个人资产来说,二者与城市价值的密切程度和关联程度可以从以下两点来分析。


1

刚需的着眼点在哪儿?


虽说刚需买房着眼点首先在价格上,但是一般在大城市打拼的刚需,也不会随便的就将刚需首套房选择一个三四线小县城里,那里的房价当然是合他们心意的,但为什么不选择安家在那里呢?


答案其实很明显,即使是刚需,即使看重价格,但依然知道买房需慎重,价值考量和价格考量之间的对弈,究竟谁更重要,其实每个人的内心都有一杆秤。


刚需买房,相当于将原本100%的生活打折,五五分或者三七分,所以为了平衡这种折扣,未来的生活必须要回报给刚需们一定的优惠和福利,而这个优惠和福利就相当于房产升值为自身带来的额外资产,或者是50%,或者是30%。


以一套100万的房子为例,如果房产价值未来至少能达到150万,那么就可以说明,这个刚需买的房子值了,这么多年的苦逼生活值了,这个城市的价值便是可以肯定的。而这种大的跨越和高额价值的实现,也只有一些本身具有发展潜力和发展价值的城市才具备。


刚需才是生活细节真正的计较者,针头线脑都要一一计算,生活不易,买房不易,能够最大化的获得价值,才是真正的赢家的选择。


2

投资者的着眼点在哪儿?


对于投资者来说,他们当然会选择一二线城市作为投放地,但并不代表小城市他们不会选。疯狂的投资者在理性与雷厉风行之下,某些时刻还会带着些许冲动和盲目,被金钱洗涤的炒房客可以横扫一切有可能的地区,楼盘。


所以,投资者在对城市的选择上,着眼点放在了对利益价值的判断上,哪里可以获得最大的投资回报率,哪里可以最快的实现收益翻番,哪里的市场可以最快最便捷的进入并迅速撤离,时间和金钱才是最重要的因素。


所以,对于城市价值的判断和房产价值的判断,投资者带有一定的大范围和时效性因素在里边,够快,够狠,够准,就OK了。


相比之下,刚需更需要城市价值的支撑来帮助自己实现房产价值和个人价值。


undefined

3

房产意味着什么?


房产是个人立足于一个城市的强大后盾,是个人奋斗的一个实实在在的目标,也是市场交易下一件独特的商品。


也许你在一个城市感觉无助,虚无,孤独,找不到奋斗的方向,激不起昂扬的斗志,无法获取自己想要的工作,薪资和生活,不知道自己的价值和出路在何方,那么,此时,你或许可以找一个依托,寄托,来帮助自己重焕斗志。而一套房子,就是一个实实在在的具体的目标,而不是一个虚无的精神上的指明灯。


一套房产或许是一个压力,一个负担,但有多少人选择让房产压力成为自己的动力,让安家,安定成为自己的奋斗目标,就有多少人愿意背负起这座可以借此实现自己价值的大山。


最后一句话:买房是笔高成本,大成本买卖,保证它的价值不流失,就是保障个人奋斗价值的有效方式。虽说,人生不是为了一套房,但这一套房就要我们奋斗一生,对它价值的忽视,就是对我们个人价值的忽视。择一城,择一房,是一项重大而神圣的决定。



来源:聊宅(zhengzhouliaoing



关注茂名在线房产网,即可查看房租暴涨原因


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为茂名在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠