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7月全国70城房价出炉!20城二手房房价集体下降

发布于2019-08-20 分类:今日聚焦 编辑:关小胖 阅读(871)

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8月15日,国家统计局发布了7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示:一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

新建住宅:3个城市环比下降,7个城市持平,60个城市上涨!

二手住宅:20个城市环比下降,2个城市持平,48个城市上涨!

新建住宅房价持平城市在增加,这说明部分城市目前可能呈现涨幅难增加,短期难下降的局势。

而二手房仍然多达20个城市下跌,包括热点城市北京、天津、三亚等,不过总体降价幅度不大。


7月全国70城房价出炉!20城二手房房价集体下降



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对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同


7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。

二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。


二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同


初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。(数据来源国家统计局网站)

7月份房价三大变化

变化一:二手房凉凉?70城有20个环比下降


20个城市二手房房价集体下降,这在近年来是不多见的。


而这些房价下降的城市中,既有北京等一线城市,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市。


虽然这些城市环比降幅都不算太大,但70个大中城市中接近3成已经下降。

变化二:新房价格平稳,大多数城市略涨


相比二手房价的明显下滑趋势,新房则要平稳很多。

从数据看,70城中新房房价环比下降的有3个,分别为上海、天津和南充;同比70城全部上升。但值得一提的是,虽然新房同比都在上涨,但涨幅并不算太大,绝大多数城市都是微涨,比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市,新房同比涨幅很有限。


但是也要注意的是,西安和大理两个城市同比涨幅超过20%,分别为25.3%和22.7%,后续是否有调控政策跟进值得关注。


变化三:北京二手房价同比和环比“双降”


北京的房价向来受关注,而北京的房价变化,又以二手房为主要参照指标,这是因为近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。


数据显示,7月份北京二手房价同比和环比都出现了下降,降幅分别为0.5%和0.3%。要知道,上个月两项数据分别为持平和略涨

据统计,这是北京二手房自今年1月份以来再度出现下降局面

业内人士:未来房价走势将继续走稳


业内人士表示,在国家稳地价、稳房价、稳预期的调控政策下,未来房价走势将继续走稳。


贝壳研究院首席分析师 许小乐:从目前来看的话,一线城市延续了一个稳的态势,也就是量缩价稳。但三四线城市目前仍然处于一个小幅回落态势,这是对前期市场快速上涨的一种修复。


此外,1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%。


国家统计局新闻发言人 刘爱华:结合土地成交面积、房地产销售数据各方面情况来看,目前房地产投资能够保持一个平稳的态势。

来源:沈阳AI家、弘森资产


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为茂名在线房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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