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又一个大发塘?茂名这条村“三旧改造”拆迁补偿标准出炉!

发布于2020-03-06 分类:今日聚焦 编辑:露露 阅读(1100)

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近年来,茂名不少村庄通过“三旧改造”后,由原来脏乱差的村落变成高尚住宅小区,村民收益比改造前大大增加,幸福感更是满满的。



早前,就有消息传出
共青河新城旁边要征收874亩进行融合大发展。

征地公告

根据城镇建设用地的需要,依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条的规定,拟征收电海街道属下村委会属下村组的集体土地。现将有关事项预公告如下:
一、被征收土地单位:电海街道属下村委会属下村组。
二、征收土地的范围:潘州大道电白立交段东、西侧(具体范围以勘测定界图为准)。
三、征收土地的规划用途:商服用地。
四、征收土地的面积:约874亩(具体以勘测定界图为准),区自然资源部门根据实际测量、现状调查和确认结果,在依法报批前将另行告知被征地农民集体经济组织、农户,充分听取意见。




近日,电白片区水东街道
  发水米村“三旧”改造项目  
总体规划出炉!

电白水东街道发水米村“三旧”改造项目总体规划出炉!

茂名在线论坛网友


甲方:水东街道附城村委会发水米村
乙方:茂名市锦华置业投资有限公司

总则:
根据广东省人民政府、茂名市人民政府关于推进“三旧”改造工作的实施意见及有关规定,水东街道附城村委会发水米村(以下简称发水米村)全体村民自愿与茂名市锦华置业投资有限公司联合合作改造发水米村,发水米村村民以本村所有土地参与改造开发(土地征收款归发水米村所有)。茂名市锦华置业投资有限公司全资投入参与改造完成。到期不能兑现发水米村村民待遇,发水米村有权收回全部土地。

为维护集体建设用地持有者——发水米村全体村民的合法权益,加快发水米村改造建设步伐,根据茂名市人民政府【2012】104号文:关于引发《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》的通知精神,经平等协商,茂名市锦华置业投资有限公司与发水米村村民签订发水米村”三旧“改造合作协议。合作事宜一致达成如下协议:

第一章:用地规划
发水米村共有土地约600亩,现用于开发。
1、双方一致同意以协议形式的约定并经政府批准后,乙方为甲方的改造主体,甲方的土地随政策规定除政府公共建筑用地外其它所有土地,包括集体用地及村民住宅地等均由乙方自行独立进行商品房开发,甲方无条件地配合办理相关手续。
2、以上土地数量最终按茂名市政府批复和土地使用证为准。

第二章:土地补偿(村民个人和集体补偿)
1、发水米村约750人(以合法安置人数为准),人均回迁安置住房建筑面积为220㎡;商铺建筑面积为20㎡;人均车位一个。并无条件办理好回迁房、商铺不动产权证给村民。容积率、商住比例以市政府规定为准,楼商铺高度为5.5m,住宅高度为3.15m,
2、以本村“三旧”改造项目公示截止之日起,已达到合法结婚年龄(年满22至50周岁)再加一个人份额分配。
3、已婚但未生育的可加一个人份额分配。
4、以本村“三旧”改造项目公示截止之日起,十个月时间内出生的婴儿可按村民同等待遇分配,超过十一个月时间再出生的婴儿不再享受本协议内村民待遇。
5、村民商品房、商铺区位置征求村民意见,可设独立小区。商品房按规划部门要求建设商品房(高层)。村民回迁房与开发商商品房质量一致。
6、先建一期安置房,村民先进行搬迁。回迁房在竣工验收合格后,必须按时搬迁。
7、村民集体补偿:建设公庙200平方米,建设一个篮球场,建设村公共办公楼1500平方米(底基面积300平方米)或者商铺1500平方米。
8、土地及青苗补偿按市府文件执行。
9、楼面面积误差按国家有关规定执行,超出规定误差的面积按建筑成本价格补交(或退)款。
10、村民房屋拆迁在市府文件补偿基础上加20%补偿费。
11、装修费每平方米补300元。
12、村民的祖坟由乙方统一安排到公墓区域进行安葬。
13、如村民有把安置房指标让予开放商回购意愿的,乙方可按每平方米4500元的标准回购回迁房,商铺和车位另议。但村民必须在安置房规划设计前确定回购安置数量并签署相关回购协议,村民不能反购乙方的房产及商铺,回购首套回迁房房款乙方在交第一期回迁房三个工作日内一次性付清给相关村民,其余回迁房款乙方在交付第二期回迁房三个工作日内一次性付清给村民个人。




发水米村“三旧”改造
鸟瞰图

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平面图



发水米村位置图


电白水东街道发水米村西临茂名大道,临水东中学,临城岭,临茂名第一职业技术学校。

下图为发水米村东面的水东中学:


发水米村地理位置非常优越,从拆迁补偿中可见,拆迁村民人均回迁安置住房建筑面积为220㎡;商铺建筑面积为20㎡,人均车位一个看到这里,小编仿佛看到了大发塘的身影...
网友热议:

@给你一米阳光:好像是锦堂村的标准,一人两套房,一个商铺,一个车位,结婚的再增加一个名额

@初哥成长:一个人220平,,五口之家上1100平方,,,等于分10套房???
@gqsfool:看来这个茂名市锦华置业投资有限公司不简单
@唐思:又发一批!富到流油咯!那么是不是水东中学门口那条水东大道可以修通到茂名大道啦?水东中学会拆一半的球场吗?
@13025548036:西湖旧城区为什么没有改造,发水米那边人烟稀少
@查矛此人:要留一块地给水东中学建设运动场才行,不然水东大道的问题难解决



村庄三旧改造是城市扩容提质的利器
经过三旧改造后
村民的居住条件、生活环境、收入等


将会得到大大的改善

去年9月,创卫曝光台曾对电白区水东街道附城村委会的发水米村报道,村内存在卫生环境差等问题。

(截图来源:龙眼直播)


未来水东街道发水米村“三旧改造”后,

居住环境也将大变化,


茂名城市扩容提质将实现。
“三旧”改造后


一批土豪村又即将诞生!


有你家吗?



来源:茂名在线论坛、部分图源龙眼直播截图


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为茂名在线房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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