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茂名这家房企的工艺原来有这么多黑科技

发布于2018-10-13 分类:今日聚焦 编辑:关小胖 阅读(573)

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安全、节能、环保 还能提高房子质量

碧桂园的新工艺原来这么牛!


如果你看到茂名在建的碧桂园项目房子上部“戴帽子”、门窗阳台栏杆一同与主体同时增高等“怪事”请不要奇怪,这些都是碧桂园的“黑科技”。记者从碧桂园茂名城市公司了解到,碧桂园新建造技术体系——SSGF,其中部分工艺已在茂名地区项目应用。这些新工艺不但令房子质量更好,还能缩短整体建造周期。


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SSGF,包括“Sci-tech科技创新”“Safe&share安全共享”“Green绿色可持续”“Fine&fast优质高效”等四大核心理念,不仅有精品质、快速度、高效益的特点,同时还有安全、绿色、节能环保等优势。据了解,SSGF能从根本上解除“渗漏、空鼓、开裂” 等“痛点”。而在保障各工序合理工期的同时,SSGF还比传统工艺提速约1/3,由此节约时间及管理成本。


智能爬架施工工艺——可随工程结构逐层爬升或下降


俗话说万丈高楼平地起,但是记者在化州碧桂园等项目看到,在建的高楼上部,脚手架不像一般楼盘那样从底部一直建到顶层,而是只有最上面的几层才有,好像给楼房戴了帽子一样。


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“这个不是空中楼阁”,碧桂园茂名城市公司工程部有关人员介绍说,这个是智能爬架施工工艺。智能爬架又称附着升降脚手架,是指搭设一定高度并附着于工程结构上,依靠自身的升降设备和装置,可随工程结构逐层爬升或下降,具有防倾覆、防坠落装置的外脚手架。“架体高度为楼层4层半高度,也就是说无论一栋楼建多高,架体只要建4层半就可以了,能节约很多传统脚手架的使用时间,而且比脚手架安全隐患少,各施工面更安全,内部有横向、纵向封闭措施,杜绝高空坠落及物体打击等事故,室外、外墙、室内等装修、园建均可提前插入施工,节省工期。”说起智能爬架施工工艺,碧桂园的工程师们滔滔不绝。


铝合金模板——免抹灰,消除空鼓、开裂、渗漏等质量隐患


现代建楼房肯定要用到模板,和传统木模不同,碧桂园在茂名不少楼盘已经用上了铝合金模板。铝合金制作的模板可工厂化生产,刚度强,周转次数高,施工简易,使混凝土建造精度控制到毫米级,观感平整,可实现免抹灰,同时可消除空鼓、开裂、渗漏等质量隐患,解决了以往传统木模存在的缺陷,大大提高了施工效率。


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全现浇外墙——与主体结构一次浇筑成型


碧桂园的房子实现全现浇外墙工艺,取消了以前外墙还要砌体、抹灰。

通过铝模及结构拉缝技术实现全现浇混凝土外墙体系,对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化,与主体结构一次浇筑成型,免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,大幅减少外墙、窗边渗漏、空鼓等质量隐患。


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高精度地面——免除装修二次砂浆找平


外墙内墙都用上了黑科技,地板呢?工程人员介绍说:“地板为高精度地面,高度的误差不会超过3毫米,不用在地板与木地板之间铺上一层砂浆,可以节约大量资源。”

据介绍,在结构板浇筑时,通过激光水准仪等先进设备,控制楼面水平度和平整度,免除装修二次砂浆找平,大幅减少砂和水泥的使用,木地板可以在结构面直接安装。


全穿插施工——缩短整体建造周期


全穿插施工是通过施工前合理策划,实现主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工,主体封顶后可快速达到装修交付条件。穿插施工在保障单工序合理工期的同时缩短整体建造周期,而且可实现了节能环保的建造方式!


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另外,SSGF还包括楼层截水系统、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸等核心工艺。这些工艺对工程质量,节能环保及施工进度都起到了较大促进作用。


很多楼盘从开盘到交楼需要两三年时间,而记者采访了多名碧桂园业主,他们从购房到交楼仅仅是一年多时间,更重要的是,碧桂园很多房子交楼时已经是精装修了,拎包就能入住。其他开发商项目大部分是毛坯房,交楼后还要装修,快则半年,慢的一两年也难说。


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快速、准时交楼带来什么好处?一些碧桂园业主说,有孩子上学的,可以尽快搬进新家去上学。改善型业主能早日住上称心如意的新房,也十分高兴。另外,房子的土地有使用年限,早一天交房,你的房子就等于多一天使用时间。

茂名日报社全媒体记者 何康源


来源:茂名闻


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为茂名在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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