茂名在线

 0668-2200510

房产消费一站式服务平台

当前位置: 茂名房产 > 茂名房产资讯 > 今日聚焦 > 资讯详情页

征收房地产税,会对茂名这些人有影响

发布于2018-12-17 分类:今日聚焦 编辑:关小胖 阅读(732)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

2018年10月1日个人所得税起征点每月5000元,个人所得税变化的同时,房地产税也让人关注了起来。


十月,十三届全国人大常委会立法规划公布第一类项目就有房地产税。

undefined

除了个人所得税起征点调整之外,连通它前不久还沸腾了不少一段时间。

undefined

就目前房地产税试点情况:在上海,家庭人均住房建筑面积少于60平方米的,给予免税;

在重庆,纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米,新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。


按照试点情况,如果按不少于60平方米,一家三口来算,大家可以有180平方米的房子可以不用交税,基本可以保障居民的第一套房不用缴税,实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体!

undefined

茂名楼房价格一直高居,楼盘清空速度快!

那征收房产税,会对茂名哪些人群有所影响呢?


-01-

l 在中心城市有大量住宅 l


假设一个拥有100套住宅的人,第一套免征、但从第五套开始累进税率,那这100套的人这个税务压力是很大的。


那么,到时候是否出现集中抛盘,这种集中抛盘对中心城市的楼房价格有短期影响的话,那拥有大量房子的人财富将显著缩水。



-02-

l 炒房者 l


房地产税出现就是为了把控楼房房价,手中有多套房、负债率非常高的炒房者不仅要面对市场。

还要应付拿到了很多房子,但是却要承担巨大的债务。

undefined

-03-

l 买多套房的人群 l


除了炒房者,还有一群加杠杆、超承受能力买多套房的人。


房地产税的出现,可能就会让房价进入一个平稳期。房价平稳了房子就很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。


-04-

l在三四线城市拥有大量住宅的人 l


俗话说:山高皇帝远。即使在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税。


持有房产的成本将大增,但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,即便拥有多套房,也很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

undefined

征收房地产税可以说是有人喜有人忧,但是如果能把房价控制平稳,那凤凰君还真的可以努力奋斗个几来年为房奴而做准备。


也是希望政策到来之时,不要抱有侥幸心理能顶着政策硬着头皮。

来源:凤凰网房产茂名站

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为茂名在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠